Dubai tiene el título de la ciudad líder en todo y un verdadero paraíso para los turistas. No es sorprendente que cada año más y más personas de todo el mundo compren bienes inmuebles en el emirato milagroso para establecerse aquí con su familia o simplemente venir de vacaciones. La compañía británica The First Group, que opera en el mercado inmobiliario internacional durante más de 20 años, a lo largo de los años de actividad activa, ha podido estudiar a fondo todas las necesidades y deseos de los inversores, que son un factor importante para una mayor reposición de la cartera de instalaciones residenciales y hoteleras premium, así como una lista de servicios exclusivos seguramente atraerá a los clientes más exigentes.
Siempre a nuevos logros.
Durante dos décadas, The First Group en el desarrollo de su negocio se ha fijado los mismos objetivos que las autoridades del emirato de Dubai: avanzar, crecer activamente y no detenerse allí. Podemos decir con confianza que el desarrollador británico ha hecho su considerable contribución a la trayectoria general de los logros de Dubai, que no puede enorgullecerse ni puede pasarse por alto.
Según la opinión común de las empresas consultoras internacionales, los mercados inmobiliario, turístico y minorista, que son la locomotora de la economía de Dubai, han entrado en una etapa de crecimiento sostenible. Según la Guía Global de la Propiedad, en el pasado 2012, el sector inmobiliario de Dubai fue el más exitoso del mundo. Por lo tanto, el índice de bienes raíces residenciales del emirato en 2012 aumentó en un 13,46%, mientras que en 2011 mostró una disminución del 1,8%. A modo de comparación, en 2012 en el Reino Unido este indicador disminuyó un 3,97%, en Singapur, un 2,88%, y en Tokio, un 1,94%.
Al mismo tiempo, según la empresa Jones Lang LaSalle, que compiló una encuesta sobre las tendencias del mercado inmobiliario en el Medio Oriente y África del Norte, los ciudadanos de muchos países que consideran opciones de inversiones rentables hoy prefieren invertir en bienes raíces en Dubai. Uno de los factores que atrae a nuevos inversores extranjeros al mercado inmobiliario de Dubai es que las ventas de propiedades y las transacciones de arrendamiento no están sujetas a impuestos.
En un estudio analítico del mercado, uno no puede dejar de prestar atención a las estadísticas secas que confirman las tesis establecidas. Según el Departamento de Tierras de Dubai, en 2012 el emirato concluyó 41.7 mil transacciones inmobiliarias, y su número creció un 18% en comparación con 2011. Al mismo tiempo, el valor total de estas transacciones ascendió a US $ 42,2 mil millones, y el crecimiento en su número se acercó al 8%.
El Departamento de Tierras de Dubai también señala que el año pasado se invirtieron US $ 15,9 mil millones en el sector inmobiliario del emirato. 18 635 personas se convirtieron en felices propietarios de viviendas en el floreciente emirato. Según el sultán Butti bin Mehrin, director general del Departamento de Tierras de Dubai, la confianza de los inversores extranjeros en el sector inmobiliario de Dubai está creciendo constantemente. Esto se evidencia por el hecho de que la mayoría de los inversores eran extranjeros: los líderes eran ciudadanos de la India, que invirtieron 2.500 millones de dólares en bienes inmuebles en el emirato, el quinto lugar en este indicador fue ocupado por ciudadanos rusos (548 millones de dólares).
Mientras tanto, no solo el sector inmobiliario ha tenido enormes éxitos. Los hoteles de Dubai también fueron reconocidos como los más rentables en la región de Medio Oriente y África del Norte, como lo demuestran los resultados de un estudio realizado por la empresa internacional TRI Hospitality Consulting.
Los indicadores de rendimiento mensuales muestran que el beneficio operativo total para una habitación asequible (GOPPAR) creció un 13.8% a US $ 240.5, que es un récord absoluto entre las instalaciones de hospitalidad de la región. Al mismo tiempo, la reducción en los gastos operativos alcanzó el 4.9%. La tasa de ocupación se mantiene estable, alcanzando un umbral del 84,6%. El precio promedio por habitación aumentó un 3.6% y alcanzó los US $ 322.9. Durante la temporada alta, las tarifas de alquiler de habitaciones asequibles aumentaron a US $ 497.2.
Según la información proporcionada por Alpen Capital, para 2016 el volumen de la industria hotelera en los EAU aumentará en un 67% y alcanzará los US $ 7,5 mil millones en comparación con los US $ 4,5 mil millones en 2011. En el período comprendido entre 2011 y 2021, se espera que el sector turístico de los EAU crezca en un promedio de 6.5% por año. Al mismo tiempo, el fondo hotelero de todo el país crecerá de las 96.9 mil habitaciones disponibles a 125.4 mil habitaciones en 2016
Debido al hecho de que el volumen de flujo turístico en Dubai está en constante crecimiento, la conclusión es que la demanda de bienes inmuebles hoteleros y, por lo tanto, las ganancias de los inversores que la poseen, solo aumentarán. Por lo tanto, no encontrará un mejor momento para invertir en propiedades hoteleras en Dubai. Créame, este sector continuará expandiéndose a un ritmo significativo, atrayendo a inversores cada vez más competentes.
Planes de año nuevo
Como ya escribimos, en 2012, The First Group trabajó a un ritmo acelerado. En Dubai, el desarrollador abrió dos complejos de apartamentos tipo hotel en el prestigioso TECOM-Metro Central y First Central, y también comenzó la construcción de un nuevo proyecto en el área de Dubai Marina: TFG Marina Hotel. Y a principios del año que viene, The First Group anunció un nuevo proyecto exclusivo: un hotel de 4 * en el corazón del "nuevo Dubai", en el prestigioso distrito de TECOM, que será el complemento perfecto para este oasis urbano y el cuarto desarrollador inmobiliario en el área.
Las brillantes perspectivas del nuevo complejo se deben a su ubicación favorable, servicios de lujo y la gama completa de servicios del hotel. El edificio de 26 pisos acomodará a los huéspedes con 672 habitaciones con ventanas panorámicas desde las cuales podrá disfrutar del magnífico paisaje urbano. Los huéspedes pueden elegir a su gusto una habitación de lujo en cualquiera de las tres categorías prestigiosas: Sky, VIP y Azure, en cada una de las cuales el espacio se combina con el lujo. Los huéspedes de Azure Suite también pueden usar los tres restaurantes VIP.
Con un servicio de recepción y conserjería las 24 horas y la capacidad de solicitar el servicio de habitaciones en cualquier momento del día o de la noche, con numerosas comodidades para negocios, que incluyen Internet inalámbrico en todo el hotel, piscina y gimnasio, solárium y sala de vapor, este hotel es el lugar ideal para combinar el trabajo y el ocio. descanso
Proyecto significativo y significativo
Más de una vez, en las páginas de la revista Russian Emirates, hablamos sobre el proyecto emblemático de The First Group: el TFG Marina Hotel, que pronto se elevará al cielo en una de las zonas más de moda de Dubai, la costa de Dubai Marina, donde nos espera una enorme bahía. con yates blancos como la nieve, y los rascacielos más bellos, y una vista fascinante del mar. Hoy, se está trabajando en el sitio de construcción del TFG Marina Hotel. En diciembre de 2012, se completó el trabajo de colocación y retención del suelo, y se realizaron pruebas de carga de los cimientos del pilote.
La noticia verdaderamente sensacional fue que el departamento de administración de activos de The First Group celebró un acuerdo de asociación con la marca hotelera más grande, Wyndham Hotel Group, que tiene previsto agregar un hotel único a su lista de 7.3 mil hoteles en más de 627, 4 mil números en todo el mundo que están en su gestión.
No es superfluo notar que la cadena Wyndham Hotel Group, que se enorgullece de su programa de lealtad con más de 9 millones de miembros, es la ganadora de numerosos premios y prestigiosos premios por sus logros en el negocio hotelero. En 2012, el grupo encabezó el segmento de hospitalidad más respetado de la revista Fortune.
Prestigiosa colaboración
Comprar una propiedad de The First Group no solo es una inversión rentable, sino también una serie de privilegios exclusivos. A principios de 2013, un desarrollador popular anunció una asociación con Etihad Guest, un programa de fidelización para clientes leales de Etihad Airways, la aerolínea nacional de los Emiratos Árabes Unidos.
Ahora, los inversores seleccionados de The First Group serán recompensados con la tarjeta Etihad Guest Gold Card y podrán convertirse en miembros de un club único que garantiza una amplia gama de beneficios. Entre ellos, permiso para llevar equipaje adicional, acceso a salas de espera privilegiadas en aeropuertos, check-in y embarque prioritario, y mucho más.
"Nos complace anunciar un nuevo acuerdo con el programa Etihad Guest, que ofrece una serie de privilegios para nuestros estimados inversores del cuatro veces titular del título de la aerolínea líder del mundo. Etihad Airways opera vuelos diarios a todas las regiones desarrolladas del mundo y rápidamente se convirtió en una marca reconocida y respetada en todo el mundo". Estamos seguros de que nuestros clientes estarán muy satisfechos con los servicios de una compañía aérea titulada ", dijo Rob Burns, director ejecutivo de The First Group.
Barry Green, vicepresidente de programas de incentivos y gestión de relaciones con los clientes de Etihad Airways, dijo: "Esta asociación será muy beneficiosa para los clientes de The First Group que obtienen acceso al programa de fidelización Etihad Guest de renombre mundial que garantiza el servicio y los privilegios. clase mundial ".
Embajadores del éxito y la victoria.
The First Group se enorgullece de los representantes mundiales de su marca, que conforman el "primer equipo". Como sabemos, entre ellos están los jugadores de fútbol Michael Owen de Inglaterra, Andrey Shevchenko de Ucrania y Nvanquo Kanu de Nigeria, el tenista ruso Svetlana Kuznetsova y el jugador de rugby sudafricano Brian Gary Habana. Al igual que la propia empresa, siempre demuestran una gran profesionalidad y se centran solo en la victoria.
No es sorprendente que las estrellas mundiales del deporte mantengan relaciones cercanas con sus parejas y buenos amigos. Entonces, el atleta ucraniano Andriy Shevchenko visitó este invierno el complejo hotelero Metro Central y la oficina central del desarrollador en Dubai, donde pudo relajarse y compartir las últimas noticias con todo el personal de la compañía.
Vale la pena recordar que Andriy Shevchenko fue y sigue siendo piloto en un recorrido turístico virtual por Dubai, que The First Group ofrece a todos sus inversores potenciales. Es posible que en el futuro cercano se agreguen algunas escenas más interesantes al pequeño viaje, porque las vistas panorámicas de Dubai están cambiando para mejor día a día.
Todos los detalles sobre las ofertas de The First Group se pueden encontrar en el sitio web: www.thefirstgroup.ru
Para obtener más información sobre los proyectos que le interesan, comuníquese con el servicio de atención al cliente en Dubai por teléfono: +971 (0) 4 455 0281
