El proyecto Dubai Marina se encuentra en el corazón de Jumeirah, la zona más prestigiosa de Dubai. La construcción aún no se ha completado, y Dubai Marina ya ha logrado ganar fama como uno de los mejores proyectos en la costa, que con razón se llama la futura "ciudad en la ciudad". Y la ciudad no es simple, sino llena de rascacielos de moda. Edificios de 50-80 pisos para Dubai Marina en el orden de las cosas: en la lejana noche, el área no es de extrañar confundida con Nueva York Manhattan.
La perla del proyecto es la magnífica bahía marina - marina, alrededor de la cual crecen casas, hoteles y centros comerciales. La longitud del canal artificial es de 4 km, y se planifica teniendo en cuenta la entrada allí incluso de barcos de 30 metros. Los puertos deportivos del club náutico local se convertirán en un refugio para 600 yates.
En Dubai Marina, todo está previsto para disfrutar de la vida. Bajo el suave sol de Oriente, el ajetreo cotidiano aquí se convierte en un pacífico paso del tiempo. Gracias al puerto deportivo azul, aparecieron en el proyecto 11 km de paseo ininterrumpido: plazas, acogedores cafés y restaurantes se ubicaron a lo largo del paseo marítimo, mientras que las casas del frente abren hospitalariamente las puertas para sus residentes.
La originalidad arquitectónica excepcional y la originalidad de los edificios se deben al hecho de que la implementación de los proyectos la llevan a cabo diferentes desarrolladores. Sin excepción, todos los edificios tienen sus propios gimnasios y piscinas, áreas de recreación y centros de servicio, líneas de Internet alquiladas, televisión por cable y satelital y, por supuesto, un sistema de seguridad de clase alta.
Además de las comodidades internas del proyecto, Dubai Marina tiene una ubicación territorial favorable. La carretera central del emirato Sheikh Zayed Road, por un lado, y las playas doradas con hoteles de cinco estrellas Jumeirah, por otro lado, son los límites naturales del complejo. Dubai Marina limita con grandes centros de negocios de Media City, Internet City, Knowledge Village. Es absolutamente sencillo para las personas de negocios y los viajeros frecuentes llegar a los aeropuertos de Dubai y Jebel Ali.
Pero como siempre sucede en la vida, tienes que pagar por el sueño de una vida hermosa y, al mismo tiempo, mucho dinero. Por el momento, Dubai Marina tiene varios puntos de atracción, que lógicamente se pueden distribuir de la siguiente manera.
En primer lugar, esta es la llamada "Primera Fase" de Dubai Marina. Incluye seis edificios de Emaar, desde donde comenzó la historia del proyecto. Las casas con nombres románticos para gemas y aromas orientales tradicionales Yass, Anbar Mesk, Murzhan, Feyruz y Almass son populares entre los compradores por varias razones. Esta es la preparación completa del proyecto, y su estado cómodo habitual y diseños exitosos. Los apartamentos de dos habitaciones en la "Primera fase", según el metraje, a menudo son más que apartamentos de tres habitaciones en otros edificios. Y para sentarse en un restaurante con vista al puerto deportivo y escuchar las salpicaduras de agua en la fuente de juego, solo tiene que bajar y salir de la escalera. A pesar de los precios inicialmente bajos en este proyecto, el valor de mercado de los apartamentos en la "Primera fase" es ahora el más alto. Los precios oscilan entre 2927 y 3868 dólares por metro cuadrado en promedio. Además, el límite inferior de números se puede cumplir debido a la ubicación no muy favorable del apartamento, por ejemplo, el primer piso del último edificio, o debido a la urgencia de la venta. Para la venta, el apartamento de cuatro habitaciones más a menudo expuesto con tres dormitorios.
El segundo punto de atracción son los complejos Majara y Sahab, similares entre sí. Estos proyectos se completaron en mayo de 2005. La construcción todavía está en marcha, pero las casas se parecen a oasis luminosos. El orden de los precios aquí es ligeramente más bajo: de 2515 a 3770 dólares por metro cuadrado. Los apartamentos de tres habitaciones con dos habitaciones se encuentran principalmente en el mercado. El metraje de estos apartamentos es de 110-130 metros. Si hasta el piso 10 esta vivienda le costará al comprador 2515-2856 dólares por metro cuadrado, entonces en el piso 23 la vivienda idéntica ya cuesta $ 3304.
La tercera categoría atractiva de bienes raíces en el proyecto Dubai Marina son los rascacielos con vistas al mar. Este es el edificio terminado de Al Seef y el Emirates Crown y Princess Tower en construcción. En este tipo de vivienda, los precios por metro cuadrado son de aproximadamente $ 3,000 o más. Por ejemplo, un apartamento con una vista parcial al mar de 206 metros cuadrados en Emirates Crown le costará al comprador $ 614,000. Y para una vista completa del mar en un apartamento absolutamente idéntico, el inversionista dará exactamente $ 60,000 más. Aquí solo se encuentra el edificio de élite Le Reve, donde los precios comienzan en $ 4,500 por metro cuadrado.
La última y más económica opción para quienes buscan instalarse en el proyecto Dubai Marina pueden ser las casas en la segunda línea. Una opción de ganar-ganar aquí serán los edificios de Marina Diamond. Estos son proyectos de alta calidad, pero el mar e incluso la bahía en sí no son visibles desde sus ventanas. Pero los precios son ligeramente más bajos: 2145-2500 dólares por metro cuadrado.
El número de edificios en construcción en el proyecto Dubai Marina supera los cien, y se hace aún más difícil dejar de elegir un comprador extranjero específico. Para no confundirse por completo, vale la pena recurrir a la ayuda de profesionales. Rustar Real Estate, con sede en Dubai, ofrece una gama completa de servicios en esta dirección. Para los compradores interesados, Rustar organiza viajes de negocios o de placer a Dubai. Los consultores de habla rusa de la agencia realizarán a sus clientes un recorrido individual por todas las instalaciones en construcción en el emirato, sin excluir los viajes por mar a las islas "palm". La compañía asumirá la responsabilidad de encontrar una opción de vivienda adecuada, proporcionará soporte documental para la transacción con un mayor seguimiento de la ejecución correcta y oportuna de todos los documentos en las autoridades necesarias.
Puede familiarizarse con los proyectos, su ubicación y los precios de las propiedades en Dubai en el sitio web de la compañía www.rustar.ae
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